连平/文进入2024年以来，新房我国宏观政策逆周期、跨周期调节的力度进一步增强。

货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，成交货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。另一方面，套2套8套如果房地产企业可获得的融资规模增加，套2套8套融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

在地方财政层面，房9房源预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，房9房源用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。新房2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。考虑到三大工程资金需求规模很大，成交不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。

围绕做好科技金融、套2套8套绿色金融、套2套8套普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。无论是国债还是地方债券，房9房源发行后都需要金融机构等市场参与方的积极认购，房9房源约80%的政府债券为银行购买，继续营造流动性合理宽松的市场环境，有助于金融机构更好地支持相关债券的发行。

其中货币政策密集出台的节奏和幅度超出市场预期，新房尤为引人瞩目。

成交这是对货币政策稳健性的基本要求。但年初央行将两步并成一步，套2套8套且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，房9房源货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。2024年我国货币政策和财政政策将双扩张，新房共同适度发力。

成交政策性开发性金融工具是由开发性金融机构和政策性银行在央行的支持下设立的金融工具。鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，套2套8套主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。